Programmes immobiliers neufs – Plurial immo
Dispositifs d’aides à l’accession
Des dispositifs existent pour faciliter votre accession à la propriété. Ils peuvent évoluer en fonction des fonds disponibles, des situations, des calendriers et des évolutions règlementaires. Tenez-vous informez en vous inscrivant à notre newsletter.
- Si, après avoir réalisé votre simulation de crédit immobilier, vous réalisez que vous n’avez pas les moyens d’accéder à la propriété, vous pouvez vous tourner vers l’une des aides à l’accession qui existent
- Il s’agit généralement de prêts aidés (avec des intérêts très faibles, voire inexistants) ou de réduction d’impôts dans le cas d’un investissement locatif.
- Ces aides sont souvent soumises à des conditions de ressources, de localisation géographique et d’affectation du logement
*Si vous êtes primo-accédant, plusieurs prêts conventionnés peuvent vous aider à financer l’acquisition de votre résidence principale.
Qu’est-ce qu’un primo-accédant ?
Un primo-accédant est une personne qui n’a jamais été propriétaire de sa résidence principale ou ne l’a pas été depuis plus de deux ans.
Voici les aides à l’accession à la propriété qui existent en 2021 :
- le Prêt d’accession sociale (PAS)
- le Prêt à taux zéro (PTZ)
- le Prêt Action Logement (PAL)
- le Plan Épargne Logement (PEL)
- le Compte Épargne Logement (CEL)
- le Prêt Social Location-Accession (PSLA)
- le Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%)
- le Prêt Parcours Résidentiel (PPR)
* Une prime de 10 000 € pour favoriser l’accession à la propriété des primo-accédants
Pour aider les salariés aux revenus modestes à acquérir un logement, Action Logement complète son dispositif d’aides avec la Prime Accession. Cette subvention de 10 000 euros est destinée aux primo-accédants, pour le financement du projet d’acquisition dans le neuf de leur résidence principale à prix maîtrisé.30 sept. 2021
Lien Action Logement : https://groupe.actionlogement.fr/une-prime-de-10-000-eu-pour-favoriser-l-accession-la-propriete-des-primo-accedants
*Le prêt Action logement
Ce prêt était autrefois appelé « Crédit 1% employeur » ou « prêt immobilier 1% logement ». Le prêt Action Logement vous permet de compléter votre prêt immobilier classique à moindre coût, puisque son taux est très bas (0,5%).
*Le prêt d’accession sociale (PAS)
Ce prêt permet aux ménages modestes de financer l’achat de leur résidence principale à moindre coût, puisque son taux d’intérêt est plafonné.
*Le prêt à taux zéro (PTZ)
Comme l’indique son nom, ce prêt ne comporte pas d’intérêts. Il peut être demandé en complément d’un prêt classique pour baisser le montant de ce dernier ou constituer votre apport personnel.
*Le prêt social location-accession (PSLA)
Le PSLA offre aux locataires d’habitations à loyer modéré (HLM) la possibilité d’acquérir le logement qu’ils occupent tout en déduisant du prix du bien une partie des loyers déjà versés.
Pour les investisseurs, il existe d’autres dispositifs de défiscalisation pour réaliser un investissement locatif.
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif plutôt que d’acheter votre résidence principale, vous ne pourrez pas profiter d’aides à l’accession. En revanche, vous pourrez peut-être profiter de l’un des dispositifs de réduction fiscale suivants :
Pensez toutefois à la location solidaire pour la mise en location et la gestion de votre bien. Sur le Grand Reims, contactez Imaj51.
